Nybygg Los Arcos Luxury Villas til salgs i Nerja
Los Arcos Luxury Villas representerer en ny fase av eksklusiv boligutvikling i Nerja, en by kjent for sin naturskjønne skjønnhet på Costa del Sol. Prosjektet omfatter ni frittliggende villaer som kombinerer moderne arkitektur med funksjonalitet. Med fokus på kvalitet og design, tilbys en boligopplevelse som appellerer til de som søker en livsstil preget av sol, sjø og tilgjengelighet til lokale fasiliteter. Utviklingen er rettet mot et internasjonalt publikum som verdsetter komfort og en rolig, men likevel sentral beliggenhet.
Profilanalyse
Område
Prosjektet ligger i Urb. Pueblo Jerez 100 i Nerja, en kommune i provinsen Málaga. Området er karakterisert av en urban tetthet med nærhet til viktige fasiliteter. Beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengelighet til byens tilbud og en viss grad av ro, selv om det er nærhet til motorveien som kan medføre støy. Nærhet til stranden er et sentralt trekk ved denne lokasjonen.
Planløsning
Disse villaene er designet for å møte behovene til moderne familier og enkeltpersoner som søker komfort og funksjonalitet. Med tre soverom og tre bad, samt romslige oppholdsrom, tilbys god plass. Hage, privat terrasse og privat oppvarmet basseng dekker ønsket om utendørs privatliv og rekreasjon. Integrerte smarthussystemer og fokus på energieffektivitet appellerer til de som verdsetter teknologi og bærekraft.
Byggestatus
Los Arcos Luxury Villas er under konstruksjon som en del av en nyere utbygging. Dette er andre fase av et prosjekt som opprinnelig omfattet ni eneboliger. Omtrentlig ferdigstillelse er planlagt for andre kvartal 2027. Som nybygg vil eiendommene dra nytte av moderne byggeteknikker og materialer, noe som gir en trygghet med tanke på vedlikehold og energieffektivitet i en overskuelig fremtid.
Viktig å vite
Boligene er lokalisert i et urbant område med en viss grad av trafikkstøy fra nærliggende motorvei. Området krever bruk av bil for enklere tilgang til enkelte fasiliteter og fritidsaktiviteter, da det ikke er fullt ut gangvennlig for alle behov. Den foreslåtte hellingen mot nærmeste strand, samt avstanden til golfbaner, indikerer at dette prosjektet ikke primært henvender seg til de som prioriterer umiddelbar strandtilgang uten transport eller de som ønsker å spille golf innenfor umiddelbar nærhet.
Livsstil & Omgivelser
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en moderne, nybygd villa med privat basseng og hage på Costa del Sol, og som verdsetter nærhet til en livlig by som Nerja. Det er ideelt for de som ønsker en bolig for ferier, permanent opphold eller som en investering, og som er forberedt på å bruke bil for å utforske regionen. Kjøpere som ser etter en bolig med høy grad av privatliv, men likevel innen rekkevidde av fasiliteter som restauranter, butikker og strender, vil finne dette attraktivt. De som prioriterer energieffektivitet og moderne teknologi i sitt hjem, vil også finne at villaene møter disse kravene. Ferdigstillelse i Q2 2027 gir mulighet for å planlegge kjøpet over tid.
Kvalitet & Standard
Villaene i Los Arcos vil ha en gjennomgående høy standard på materialer og konstruksjon. Fundamentet består av en 50 cm tykk armert betongplate og en drenerende grusmasse. Ytterveggene er konstruert med perforert teglstein, 8 cm isolasjon, en luftkanal og 7 cm indre teglstein, mens innvendige skillevegger er av gipsplater med lydisolering av steinull. Terrasser og uteområder er vanntette med dobbel asfaltsjikt. Standard inkluderer også flytende gulv, 6 cm polyuretansisolasjon i tak, og doble, motoriserte vinduer med aluminiumsrammer. Aerotermi for gulvvarme og klimaanlegg i alle etasjer, samt Geberit-toaletter og dusjkar i resin, understreker fokus på komfort og kvalitet.
Omgivelser & Livsstil
Pris & Tilgjengelighet
Prisene for villaene i Los Arcos Luxury Villas varierer mellom €1.145.000 og €1.645.000. Denne prisklassen reflekterer prosjektets posisjonering som luksusboliger med moderne fasiliteter og privat eiendom. Det er en begrenset tilgjengelighet, da det kun er ni enheter i denne andre fasen av utbyggingen. Som nybygg kan kjøpere forvente en pris som inkluderer moderne konstruksjon, materialer og energieffektive løsninger. Variasjonen i pris kan skyldes ulike tomtestørrelser, beliggenhet innenfor prosjektet, eller spesifikke utformingstrekk ved hver enkelt villa.
Omgivelser & Livsstil
Nerja, beliggende øst for Málaga, tilbyr en livsstil som kombinerer kystnære fordeler med urbane bekvemmeligheter. Området har et mildt klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 13 og 26 grader Celsius, noe som muliggjør utendørsaktiviteter året rundt. Med over 120 restauranter, 4 skoler og 9 apotek innenfor en 2 km radius, er dagliglivet praktisk. Det aktive turistlivet, med 22 hoteller og 2409 sengeplasser, bidrar til en levende atmosfære, men kan også innebære mer trafikk og aktivitet, spesielt i høysesongene. Boligene er plassert i et område som krever bil for enkel tilgang til mange fasiliteter, noe som gjenspeiler en mer tilbaketrukket livsstil for beboerne, selv om sentrale tjenester er relativt nære.
Beliggenhet & Området: Nerja
Nærområdet & Tilgjengelighet
Nerja, en kystby i provinsen Málaga, tilbyr et livlig, men likevel avslappet miljø. Byen har en befolkning på over 22 000 innbyggere, med et betydelig antall turister som bidrar til byens dynamikk. Med over 120 restauranter, 4 skoler og 9 apotek innenfor en 2 km radius, er daglige behov lett tilgjengelige. Selv om det er et relativt tettbygd område, er det også muligheter for å finne ro, spesielt utenfor de mest travle turistområdene. Kjøpere bør være oppmerksomme på at bil er nødvendig for å få full utnyttelse av fasilitetene og for å nå strender og fritidsaktiviteter utenfor den umiddelbare nærheten. Den generelle atmosfæren preges av middelhavskultur og en sterk tilknytning til kysten.
Kart & Område
Prosjektet er plassert i Nerja, en kommune i provinsen Málaga. Kartet viser beliggenheten i forhold til den lokale kystlinjen, med nærhet til strender og byens sentrum. Det illustrerer også prosjektets posisjon innenfor et urbant område, med tilgjengelighet til transportnettverk som veier og offentlig transport. Avstander til viktige fasiliteter som flyplass og golfbaner er også synlige, noe som gir en helhetlig oversikt over områdets tilgjengelighet.
Kommunikasjon & Fasiliteter
| Playa de las Alberquillas | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Prosjektet ligger 57 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn, noe som gir en reisetid på omtrent en time med bil. Nærmeste supermarked er kun 70 meter unna, og et apotek ligger 636 meter unna, noe som indikerer god tilgang til dagligvarer. Innenfor en 2 km radius finnes et bredt spekter av fasiliteter, inkludert 122 restauranter, 4 skoler og 13 banker. Selv om nærmeste strand er en spasertur unna (ca. 800 meter til Playa Piedra de Tarzán), er det viktig å merke seg at den foreslåtte hellingen på 16% mot stranden kan oppleves som bratt. De nærmeste golfbanene ligger mellom 55 og 59 km unna, noe som krever reise for golfentusiaster.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Nerja har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16.9°C. Solrike dager er normen, med temperaturer som typisk varierer mellom 13°C og 26°C gjennom året. Svømmesesongen, definert av en vanntemperatur på 20°C eller mer, varer i omtrent fire måneder. Området ligger 612 meter over havet, noe som kan gi noe kjøligere temperaturer enn ved kystlinjen, spesielt om natten. Nærheten til naturattraksjoner som klippeformasjoner og Akvedukten del Águila legger til områdets tiltrekningskraft for de som setter pris på naturskjønne omgivelser, selv om prosjektet selv ligger i et urbant område.
Kilde: Open-Meteo
Strender & Fritid
Strender & Kyst
- Playa de las Alberquillas 3,8 km
- Playa de Maro Blue Flag 4 km
- Cala del Pino 4,2 km
- Playa de La Caleta 4,6 km
- Playa del Cañuelo 4,7 km
- Burriana Blue Flag
Nerja er kjent for sine flere Blue Flag-merkede strender, inkludert Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla. Selv om nærmeste strand er innen rekkevidde, er avstanden til Playa de las Alberquillas 3.8 km. Helling mot stranden er estimert til 16%, noe som indikerer en bratt nedstigning. For golfentusiaster ligger de nærmeste banene, som Club de Golf Málaga Parador, ca. 55 km unna. Det finnes totalt 125 sportfasiliteter i regionen, noe som gir et bredt spekter av fritidsmuligheter utover sol og bading. Marina del Este ligger 9.7 km unna, og tilbyr muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Regionens beliggenhet
Los Arcos Luxury Villas er lokalisert i Nerja, en by som markerer den østlige enden av Costa del Sol, omtrent 50 kilometer øst for Málaga sentrum. Denne posisjonen gir en viss avstand fra de mer tettbygde og travle områdene lenger vest, som Marbella og Estepona, og tilbyr en roligere, men likevel tilgjengelig, kystopplevelse. Nerja er kjent for sine dramatiske klipper og grotter, noe som gir området en unik naturlig skjønnhet sammenlignet med de mer flate kyststripene lenger vest. Beliggenheten er strategisk for de som ønsker å utforske både den østlige delen av provinsen Málaga og nærliggende Granada-provinsen.
Prosjektdetaljer
Ref: CS549787
Sammendrag
- Moderne nybyggvillaer med 3 soverom og 3 bad i Nerja.
- Privat basseng, terrasse og hage med mulighet for oppvarming av bassenget.
- Høy standard på materialer, inkludert gulvvarme og klimaanlegg via aerotermi.
- Strategisk plassert i et urbant område nær fasiliteter, men krever bil for optimal mobilitet.
- Omtrentlig ferdigstillelse planlagt for Q2 2027.
Regional sammenligning
Sammenlignet med 'Paradise in Nerja' (fra €850 000), som tilbyr en lignende livsstil i samme område, er Los Arcos Luxury Villas plassert i et høyere prissjikt, noe som indikerer en forskjell i størrelse, fasiliteter eller finish. Prosjekter som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona, med startpriser fra henholdsvis €418 800 og €320 000, representerer et betydelig lavere prisnivå. Disse prosjektene i Estepona, et mer etablert sentrum for luksusboliger på Costa del Sol, tilbyr sannsynligvis mindre tomter eller en annen type bolig (f.eks. leiligheter eller rekkehus) for å oppnå disse prisene. Los Arcos Luxury Villas skiller seg ut ved å tilby eksklusive, frittliggende villaer i et veletablert, men mindre kommersialisert, område som Nerja, noe som kan appellere til de som søker en mer autentisk spansk kystopplevelse med høyere grad av privatliv og større eiendommer.
Ofte stilte spørsmål Om dette prosjektet Los Arcos Luxury Villas
Om denne eiendommen Los Arcos Luxury Villas?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Machiel Mayora er eiendomsekspert ved Costa del Sol og grunnlegger av Costa Specialist. Han analyserer nybyggprosjekter basert på beliggenhet, markedsposisjon og bokvalitet.
Last updated:
